Torna il bonus IVA 50% su case green di classe A o B
30 GENNAIO 2023
Rispunta fuori la detrazione dell’Iva sull’acquisto della casa “green”. La Legge di Bilancio 2023 ha infatti rispolverato un’agevolazione introdotta anni fa, nel 2016, proprio dalla manovra di quell’anno e poi prorogata per il successivo 2017, dopodiché fu accantonata e se ne sono perse le tracce. Adesso viene appunto rilanciata.
Detrazione IVA 50% su abitazioni di classe energetica A o B
Fino al 31 dicembre 2023, quindi, per coloro che acquisteranno un’immobile destinato all’uso residenziale (non per forza un’abitazione principale) appartenente alla classe energetica A o B potrà detrarre in dichiarazione dei redditi il 50% dell’Iva pagata sull’acquisto. È sempre bene precisare che il 31 dicembre 2023 – a meno di successive proroghe – è il limite entro cui potranno essere effettuati gli acquisti di case per poter usufruire dell’Iva detraibile, ma di fatto l’applicazione materiale del bonus avverrà a partire dalle dichiarazioni 2024 (riferite al 2023).
Detrazione IVA 50% spalmata in 10 quote annuali
Abbiamo detto “a partire” dal 2024, perché sarà un bonus che come tutti gli altri legati alla casa (vedi ristrutturazioni, mobili, riqualifica energetica) si spalma lungo il classico arco delle dieci quote annuali, ripartito cioè in dieci “rate” uniformi: la prima, come dicevamo, inserita nel 730 relativo all’anno d’imposta in cui la casa è stata acquistata e poi tutte le altre nelle nove dichiarazioni successive fino al naturale esaurimento del bonus.
Detrazione IVA 50% su case cedute da imprese costruttrici
Un ultimo aspetto va rimarcato, a dire il vero abbastanza ovvio trattandosi di una detrazione che riguarda l’Iva, ma in ogni caso non guasta ricordarlo: rientrano cioè nel raggio della detrazione solo gli acquisti di fabbricati residenziali ceduti dalle loro stesse imprese costruttrici, che sono appunto le sole cessioni soggette a Iva, a differenza di quelle che avvengo fra privati.
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